房子是家,是归属,是安全感。所以人人都要有房子,但在房价居高不下情况下,因此就只能到银行贷款购买,贷款买房有好有坏,下面就说说贷款买房到底有什么好处和坏处。

一、贷款买房的好处

1、缓解买房压力

准备一笔首付款便能提前买房入住,比如50万的房子,按20%的首付比例,准备10万就能购买,提前拥有自己的房子。

2、买房选择更多

比如手头上准备的50万资金,全款购买或许只能选择一些发展还不成熟的小区,但若以50万贷款买房,可选择的地方就比较多了。

3、生活相对轻松

若手头刚有50万,就将50万全部用来全款买房,那么此后生活可能会十分紧张,但若50万只拿出10万来支付首付款,那么剩余40万便可以用来保障生活质量、应对生活突发意外、从容偿还贷款本息等等。

二、贷款买房的坏处

1、支付高额利息

利息是根据贷款本金、贷款期限、贷款利率等综合计算得出的,而贷款买房一般本金较多、期限较长,所以计算出来的利息是很多的,甚至可以赶上贷款本金,这就是贷款买房额外支出的成本。

2、影响房子出售

贷款购买的房子,在房管局有抵押登记备案,且房产证或者不动产权证会一直抵押在贷款银行处,直至房贷结清才能拿回。这种房子是不能在市场上自由交易的,若借款人有心出售房子,便会受到按揭还贷的影响。

3、面临逾期风险

贷款都是有风险的,谁也不知道在长期还贷的这段时间内会发生什么,万一无力偿还贷款了,便要承担一系列的逾期后果,比如逾期上报个人征信、产生高额逾期利息,最后可能连房子都被依法拍卖,什么都得不到。