在如今，贷款买房是比较常见的一种购房方式，但并非每一个人都适合贷款买房，很多人对此的认识不多，那么什么人不适合贷款买房？下文就来带大家了解一下。
1、不符合贷款年龄：一般来说，如果一个已经退休的人员想通过贷款买房，一般是通不过审核的，原因在于年龄偏大且又没有收入。
2、没有购房资格：因为限购政策而被限制的人群，毕竟很多地区都会通过摇号的方式来买房;
3、征信不合格：借款人有严重的逾期还款情况，个人征信出现了不良记录，这些人想要向银行贷款买房是不能通过的，因为现在银行机构是看个人信用的。
4、收入不稳定：没有稳定收入的人可能无法正常还款，通常情况下银行是不会给这些人办理贷款的。