房东们请注意！如果你的“准租客”符合以下几点就要格外警惕了：网络上表达出强烈的租房意愿却没有行动、在投资公司上班、系统漏洞一起赚钱……大量的案例表明，这是诈骗分子针对房东们的“专属剧本”。近期，深圳一房东就被这一“剧本”所迷惑，最终在假冒广发证券APP投资被骗。
“意向租客”主动提出年付租金
据张先生（化名）描述，大约一个多月前，有人通过他在网上发布的房屋出租信息联系上了他，简单聊了几句之后，对方就称想把房子定租下来，只是因为此前的房租合同还未到期，所以得等此前的合同到期了再过去与张先生签订租房合同。似是为了让张先生安心，对方还主动提出愿意年付租金，难得碰到这么“爽快”的租客，张先生也没多想，面对对方发过来的聊天内容，也是很乐意回应。
被诱进假冒广发证券投资被骗
聊天中，对方告诉张先生，他在上交所工作，被外派到深圳的广发证券，所以需要租房子。之后一段时间，他们偶尔会聊些有的没的，骗子甚至让其“助理”向张先生透露他是有房补的。大约聊了近一个月，骗子就提出他发现了广发证券上的“系统漏洞”，并且表示愿意带着张先生一起赚钱。最终在对方的一直引诱下，张先生决定投点小钱试试看，但很快就发现不对劲了，因为根本无法提现！在他不再投钱之后，“准租房”也消失了，预留的房子还没租出去。从一开始，这就是骗子精心编织的一个骗局，所谓的广发证券APP根本就是假冒的，目的就是骗钱！
针对房东的“专属剧本”大揭秘
第一步，骗子将自己包装成“优质租客”
首先，他们大多拥有良好的职业背景，号称自己是IT公司、金融机构等高薪行业的高管，借出差、外派、团建等名目咨询租房，房租由公司报销，让房东误以为遇到了“优质租客”。
其次，使用企业微信、工牌等自证。然而作假这些对他们来说不要太容易。
再次，与房东套近乎。骗子在与房东尤其是女房东沟通时，除了咨询租房事宜之外，还会使用种种话术与房东套近乎：嘘寒问暖、突出健身自律的人设、自称离异带孩子以卖惨博同情等，目的是让房东卸下防备。有的骗子还会先支付一笔几百元的定金，骗取房东信任。
第二步，透露自己有投资“内幕消息”，并诱导房东跟着投资
骗子在和房东聊天中，会用各种方式暗示、明示自己在期货、黄金等领域有投资渠道、内幕消息，或因为工作原因发现了所谓的“系统漏洞，可以趁机大赚一笔”，但苦于身份限制，所以需要房东代为投资。
同时，骗子向房东发送虚假投资网站链接，为表达“诚意”，会先让房东登录自己的账号，指导房东操作，让房东亲自体验赚钱过程。接着，趁热打铁，诱骗房东往虚假网站中转账。
此后的套路就与各种电信诈骗相类似：先让房东有点小赚，待加大投资后就让房东输个精光或无法提现，最后拉黑房东、跑路失踪。
对房东而言，不要轻信“优质租客”。在沟通交流中，多问几个问题，就能让骗子露出马脚。还有，防犯诈骗最重要的是不贪心，切记：凡是标榜“内幕消息”“稳定高额回报”的网络投资理财都是诈骗。不要轻信非正规渠道下载的投资理财App，不要点击来历可疑的投资理财网页。